At ansætte en arkitekt skal spare dig tid og penge, minimere ujævnheder, strømline byggeprocessen og give et nøjagtigt billede af, hvordan projektet vil blive, før et enkelt søm er blevet kørt.
Arkitektoniske tjenester skal beregnes som en del af projektomkostningerne, typisk lige under 10 procent af bygningens budget. Det du betaler for er evnen til at se mange forskellige aspekter af et projekt - husejerens behov, de materielle og rumlige begrænsninger, tidsplanen, omkostningerne, tilladelserne og muligheden gennem et sæt professionelle øjne.
”Arkitekter bringer en global vision til den meget komplicerede bygningsproces,” siger arkitekt Greg Colling fra The Classic Group, et arkitektfirma i Boston, der er specialiseret i klassisk boligdesign. En god arkitekt kan se forhindringer i dit projekt, du aldrig ville forvente og nemme løsninger, du måske aldrig finder.
Valg af en arkitekt
Du bruger meget tid sammen med den arkitekt, du vælger, såvel som at bo og arbejde i det rum, han eller hun designer, så tag dig tid til at finde den rigtige person til jobbet. Flere søgemaskiner til arkitekter findes på Internettet. American Institute of Architects (AIA) opretholder en opdateret, søgbar database med deres arkitekter.
Find en arkitekt med følsomhed, der ligner dig. Bed om at se fotos af nylige job eller besøg nogle færdige projekter for at få en fornemmelse for arkitektens designfølelse og præferencer. Spørg, hvordan eller hvorfor designeren valgte bestemte løsninger, finish eller planer. Hvis du kan lide arkitektens tidligere arbejde, er chancerne for, at du finder fælles grund. Du vil snakke ofte og har brug for at arbejde dig igennem mange emner, så sørg for at du let kan tale og forstå hinanden let. Hvis du gendanner et ældre hjem, skal arkitekten have erfaring med gamle bygninger. Historiske hjem kræver typisk meget strengere bygningskoder og yderligere tilladelser.
Indledende møder
En arkitekt hjælper husejeren med at finde frem til projektets mål. Ofte fører det første svar - mere plads, et opdateret køkken - til flere spørgsmål fra arkitekten. Hvordan skal rummet udnyttes, og af hvem? Hvor ofte? På hvilket tidspunkt af dagen? Vær forberedt på disse svar på forhånd for at forbedre diskussionen og arkitektens evne til at få mest muligt ud af dit rum. I samarbejde med Colling identificerede David Masher adskillige mål for sit historiske hjems køkkenombygning. Mashers ønskede at øge strømmen både i hjemmet og til udendørs, forbedre belysningen og skabe et familierum til madlavning, underholdning og arbejde. En god arkitekt giver mulighed for kommunikation begge veje, hvilket i sidste ende gavner projektet. ”En husejers behov og ønsker transformeres gennem en arkitekt følsomhed og kreative proces,” siger Colling. Mashers er enige. ”Vi kom sammen for at finde de rigtige svar til vores hjem,” siger Masher om det rum, han nu kalder et drømmehus.
Udarbejdelse af et sæt planer
Når du arbejder godt sammen med en arkitekt, er besparelserne der fra starten med hensyn til tid og penge. Colling siger, at da han først satte sig sammen med Mashers, tegnede han nogle "køkkenbordskitser" baseret på deres samtale. Han bad også Jeanne Masher om at finde nogle eksempler i arkitekturmagasiner for at "hjælpe hende med at formulere sine likes og antipatier." I løbet af denne planlægningsfase vil arkitekten også undersøge ejendommen og se på bygningsbestemmelser og krav, siger Colling.
Arkitekten vil producere en mere definitiv retning for dit projekt og et sæt designtegninger baseret på disse indledende diskussioner og grove planer. Der udarbejdes også et bestemt budget, når designet bliver klarere. “Grundige tegninger” gør det lettere for entreprenøren at prissætte og bygge dit projekt nøjagtigt, ”ifølge AIA. Colling udarbejdede fire sider med elektriske planer for Mashers. "På den måde havde entreprenøren ingen spørgsmål, intet blev overladt til tilfældighederne," siger David Masher. Ingen ubesvarede spørgsmål betyder, at der ikke spildes tid eller penge midt i byggeriet på at søge efter svar, hvilket er en enorm besparelse for enhver boligejer.
Arkitektens tegninger giver også et første kig på, hvordan rummet vil blive transformeret. At se en nøjagtig gengivelse af det endelige produkt giver dig mulighed for at vide, om din vision og arkitekten virkelig stemmer overens.
Arkitekter som projektledere
En arkitekt hjælper dig med at vælge materialer, farve- og designskemaer, og bygherrer og håndværkere, der kan give dit design liv. En arkitekt kan hjælpe dig med at vælge materialer og finish, der er holdbare såvel som smukke, hvilket sparer hyppige vedligeholdelses- og udskiftningsomkostninger ifølge AIA. Nye byggematerialer kommer overraskende ofte ud, og arkitekter har kendskab til deres kvalitet og effektivitet. I Masher-hjemmet blev innovative nye materialer brugt i køkkenbordpladen, på dækket og under dækket.
Hvis der er et element i bygningen, som den gennemsnitlige gør-det-selv-vil have problemer med, er det tilladelsesprocessen. "Arkitekten hjælper husejeren med at arkivere de dokumenter, der kræves til gennemgang og godkendelse af lokale bygnings-, zoneplanlægning, vartegn og / eller historiske kommissioner, og indhente forslag og tildele kontrakten til byggeri," siger Colling. Bygningskoder og zonelovgivning kan blive kompliceret - at have en arkitekt ved din side vil sikre, at de arkiveres korrekt og holder dit projekt til tiden.
Selvom det er bygherrens opgave at bringe tegningerne til live ved hjælp af de angivne materialer, vil en god arkitekt fungere som din agent i arbejdet med entreprenøren. Da entreprenørerne går i gang med at samle arkitektens vision, er der ofte forhindringer. At have god kemi mellem arkitekten og bygherren kan gøre et potentielt problem til en løsning. I Masher-hjemmet blev en ubrugt skorsten en færdiglavet kanal til rør og ledninger.
Arkitekten administrerer kontrakten mellem ejeren og entreprenøren, herunder et møde med entreprenøren og leverandørerne for at besvare eventuelle spørgsmål, gennemgå entreprenørens indsendelser, adressere eventuelle feltændringer, afvise ikkekonformt arbejde og gennemgå og certificere betalinger. Med andre ord sørger din arkitekt for, at projektet følger planen, budgettet og til tiden. Hvis der opstår et problem med en entreprenør, især i kvaliteten af arbejdet, vil arkitekten være din største allierede.