Det er en ting at lade dit hjem være uden opsyn i et par timer. Men når du forbereder dig på at gå væk i nogle dage, lukker du ikke bare hoveddøren og låser den bag dig. I stedet for som utallige andre husejere rundt om i landet tager du forholdsregler - tredobbelt kontrol af komfuret for at sikre, at det f.eks. Er slukket eller beder posthuset om at suspendere levering af posten. Når du først har overbevist dig selv om der ikke er noget tilbage at bekymre dig om derhjemme, kan du endelig flytte dit fokus til feriefesten eller det fjerntliggende strandferie, du har ventet på.
Der er kun et problem her: Du behøver ikke at vide, at dit hjem står over for et forhøjet risikoniveau, når du ikke er der, men nye data antyder, at du måske ignorerer en af de største farer ved lækager. En undersøgelse sponsoreret af Chubb finder ud af, at næsten 80 procent af husejere overhovedet ikke gør noget for at beskytte mod skader, der kan være forårsaget af en løbende lækage, inden de rejser på ferie. Faktisk viser Chubb-undersøgelsen, at lækager næsten ikke engang registrerer som bekymring for de fleste husejere. Kun 19 procent betragter vandskader som en største trussel mod boliger, der efterlades uden opsyn af ferierende (eller på anden måde fraværende) ejere.
Men branchestatistikker beviser ikke kun, at risikoen eksisterer, men også at husejere bruger mere, end du måske tror for at komme sig efter lækagerelaterede hændelser. I sin undersøgelse af tendenser fra 2010-2014 konkluderede Insurance Information Institute (III), at husejere fremsatte flere krav om vand- og fryseskader end for næsten alt andet. Desuden ser vandskader ud til at blive mere almindelige. I 2011 tegnede vandskader sig kun for en fjerdedel af skader på ejendomsskader, mens det i 2015 tegnede sig for næsten halvdelen. Hvad mere er, III beregnede, at det gennemsnitlige krav udgjorde næsten $ 8.000 - ingen lille sum!
Hvordan kan H20 gøre så meget skade? Du kan ikke rette en lækage, hvis du ikke er hjemme for at bemærke, at der er en. Det er dit fravær, der gør det muligt for selv en mindre lækage at gøre større skade. Fran O’Brien, divisionspræsident for Chubb North America Personal Risk Services, forklarer: "Tiden mellem når en lækage opstår, og når den opdages, er den største enkelt faktor til at bestemme størrelsen af skaden." Hvis du fanger og retter lækagen inden for 72 timer, er det ofte muligt at fortryde effekterne uden grundigt restaureringsarbejde. Men efter 72 timer begynder værre skader at sætte ind, alt imens du måske ikke er klogere.
Det ironiske er, at den gennemsnitlige husejer går ud af hans eller hendes måde at forsvare sig mod Andet farer i hjemmet. For eksempel viser Chubb-undersøgelsen, at 94 procent af husejere har installeret brandalarmer, og så mange som 54 procent har installeret sikkerhedssystemer. Implikationen? ”Husejere adresserer det, der opfattes som de mest almindelige ejendomsrisici,” siger O'Brien. Alligevel på en eller anden måde, på trods af bevis for det modsatte - på trods af at 45 procent af respondenterne har oplevet vandskader i de sidste to år eller kender nogen, der mest har, fortsætter med at nedsætte risikopotentialet for lækager, og få forfølger proaktivt vandskadeforebyggelse .
Forebyggelse kræver lidt af boligejeren. Faktisk tager den enkleste metode til at sidestille problemet kun et par sekunder og koster intet at lukke vandledningen, når du forlader hjemmet i mere end en nat eller to. Kun 22 procent af boligejere gør dette, men at afskære vandforsyningen til hjemmet giver den mest effektive og omfattende løsning, da de fleste lækager opstår i selve VVS-systemet. En anden mulighed: Placer lækagealarmer i ethvert område, hvor du tidligere har haft lækageproblemer, eller hvor du har mistanke om, at der kan være en i fremtiden. Dette forhindrer ikke lækager, men det hjælper med at forhindre de værste vandskader.
For dem, der søger den største lækagebeskyttelse, når de ikke er hjemme, anbefaler eksperter følgende yderligere foranstaltninger:
• Jagt på eksisterende lækager i hele hjemmet, især omkring vinduer og døre.
• Kontroller alle apparatslanger, og udskift dem, der viser tegn på alder eller slid.
• Tilføj isolering til vandrør, der bevæger sig gennem uisoleret rum, f.eks. Et krybeområde.
• Ryd tagrender og nedløb af blade og snavs for at sikre ordentlig dræning af regnvand.
• Dæk kælderens vinduesbrønde for at forhindre dræningshæmmende snavs i at ophobes.
• Bed en ven eller nabo om at inspicere dit hjem hver anden dag, så længe du er væk.
• Undersøg taget for manglende eller beskadigede helvedesild, og foretag eller planlæg reparation, hvis det er til stede.
Tænk over det på denne måde: Vandløb gennem et netværk af rør, der spænder over hele hjemmet i service af en række forskellige inventar og apparater, alt fra toilettet til opvaskemaskinen; vand omgiver os bogstaveligt talt. Men så meget som vi stoler på, og så meget som vi tager det for givet, holder vand aldrig op med at være en naturlig fjende af træ, gipsvæg og andre vigtige materialer, der gør vores hjem sunde, sikre og æstetisk tiltalende steder at bo. I denne skrøbelige situation, hvor vi skal tæt sameksistere med vand, er lækager mere en uundgåelighed end en overraskelse. Handle i overensstemmelse hermed!
Denne artikel er bragt til dig af Chubb.