Foto: shutterstock.com
Kældre er et fælles mål for den angiveligt nemme og hurtige tilføjelse af beboelig plads. Rummet er trods alt der; det kan ikke være så svært at afslutte og varme op, ikke? Og hvis dit mål er afslappet opholdsstue til et legerum, hobbyrum, bar eller mediecenter, kan grundlæggende forbedringer sandsynligvis levere den funktionalitet, du ønsker.
Måske, måske ikke. Her er tre overvejelser, der skal vejes, før du graver i en kælderombygning:
Stig op over en oversvømmelse. Pr. Definition er det mere sandsynligt, at kældre oversvømmer end gulve i overkvalitet. Selvom du ikke befinder dig i en oversvømmelseszone, er det smart at tegne føderal oversvømmelsesforsikring. (Bare spørg Vermonters, hvis boliger i høj jord blev oversvømmet af oversvømmelser, da orkanen Irene svulmede bjergbæk i 2011.)
Præmieomkostningerne kan dække enkle, men dyre genopretningsopgaver (som f.eks. Udskiftning af ødelagt gulv og tæppe), men oversvømmelsesforsikring vil være en ekstra årlig regning, der skal betales, hvilket øger de faste omkostninger ved at eje dit hus.
Byg grundlæggende værdi. Tiltrækker færdige kældre købere og understøtter hjemværdier i dit kvarter? Dette afhænger mindre af finishens kvalitet end af kvarterets præferencer. Hvis de fleste kældre i dit område er brugbare pladser, opfylder du simpelthen dine forventninger til boligkøbere, der kigger i dit kvarter, og dermed understøtter husets markedsværdi.
Sikkerhed først. Har kælderen en walk-out-funktion? Nødudgang er en nøglefaktor, der ofte overses i spændingen ved at få et spillerum. Især hvis du selv tackler projektet, skal du gennemgå lokale ordinancer grundigt og regne i omkostningerne ved udgange, der er let tilgængelige. Inspektører ser svagt på gør-det-selv-personer, der springer over grundlæggende livs- / sikkerhedsfunktioner.
Kontakt også din boligforsikringsudbyder for at se, hvilke standarder der opretholdes for beboelig kælderplads. Intet er værre end at skulle rive ud skinnende nye forbedringer for at eftermontere pladsen til grundlæggende sikkerhed.
For mere om kælderombygning, overvej:
Kælder: At afslutte eller ej?
Kend reglerne for færdige kældre
Ideer til ombygning af kælderen: Overvinde forhindringer