Pludselig er der ikke nok huse til salg til at imødekomme boligkøbernes stigende efterspørgsel. Kunne du trække et hurtigt og snavset flip-køb lavt, ordne hurtigt og sælge på et tilbagevendende marked?
De, der allerede har fundet markedets søde pletskøb og sælger inden for seks måneder, når priserne fortsætter med at stige, nyder et gennemsnitligt overskud på $ 37.375 på hver ejendom, ifølge RealtyTrac.
Men at konstruere sådan en præstation kræver virkelig lige så held som færdigheder. Her er tre faktorer, der hjælper dig med at filtrere husflip-fantasi fra fiktion:
Kan du købe kontant? Ejendomsinvestorer er angiveligt lukket inde med agenter og långivere. Fordi de køber i bulk og betaler kontant, får disse investorer de bedste tilbud. Hvis du ikke kan skrive en check for det fulde beløb på stedet, skal du ikke forvente, at dit tilbud konkurrerer med en investors.
Bliver dit lokale marked stærkt om seks måneder? Hvis du køber huset, ordner det og derefter opdager, at du ikke kan sælge det, har du en flop, ikke en flip. Da markedsspring sjældent bliver store boligtendenser, skal du skære forvirringen ved at fokusere på job. Stærkt og voksende beskæftigelsesantal vil sandsynligvis opretholde et stabilt ejendomsmarked.
Er du sikker på, at du kun kan foretage de forbedringer, der understøtter en fortjeneste? Hvis dine projektbudgetter normalt overskrides af dyre, men smukke detaljer og tilføjelser, skal du tænke længe og hårdt, før du tackler et projekt drevet af koldt, hårdt afkast. Hvis det hus, du målretter mod, er et godt køb, skal du først identificere strukturelle og systemiske problemer. (Et stort projekt som tagudskiftning kan dræne din potentielle fortjeneste.) Når det grundlæggende er sundt, bliver du nødt til at anvende en vilje af stål for at vælge markedstilfredsstillende materialer og inventar, der giver den største appel, selvom det betyder at opgive kroneformen.
For mere om fast ejendom, overvej:
Pludselig et sælgers marked?
5 markedstendenser til indbetaling på dette år
Beyond Stainless: Hvad købere vil have i foråret