Uanset om det kaldes et modulært hjem, et systembygget hjem eller et fabriksbygget hjem, er det modulære hjem et misforstået produkt. På trods af en stabil vækst i salget kæmper den modulære hjemmebranche stadig mod offentlig misforståelse. Bevægelsen mod grønne modulære hjem og et fortsat engagement i forbrugeruddannelse er med til at øge offentlighedens opfattelse af dette lovende boligalternativ.
Efteruddannelse
Den modulære hjemmebranche kæmper stadig med at ryste sammenligninger med mobilhomes (eller boliger med aksler og et chassis) og er lige så konfronteret med misinformerede forbrugere, der opfatter modulproduktet som "billigt". Selvom den modulære hjemmebygningsproces producerer mindre byggeaffald, tager kortere tid og kan være lidt lettere på budgettet, er slutproduktet alt andet end billige og industrielle tilhængere er ivrige efter at sprede budskabet.
"Sandheden er, at modulære hjem vurderer det samme, hvis ikke mere, end et hus med stavbygning," insisterer David Cooper, præsident for Modular Homes, Inc. i Edison, NJ. ”De er bygget med flere materialer, de er konstrueret i fabrikker, der har det helt ned til en videnskab, og er bygget robuste nok til at opretholde orkanstyrkevindene ved at blive drevet ned ad motorvejen.”
Gennem bestræbelser, der hovedsageligt ledes af producenter og bygherrer, transformeres misforståelser metodisk til større opmærksomhed. ”Vi har klasser og seminarer for at lære fordelene ved modulære hjem såvel som grønne hjem,” siger Cooper. Disse uddannelsesmuligheder, der findes for bygherrer, forbrugere og ejendomsprofessionelle, lærer om de økonomiske og miljømæssige fordele ved at opbygge modulære såvel som en meget vigtig forestilling om, at ”modulhuset ikke kommer til at se anderledes ud end en traditionel hjemme, ”tilføjer Cooper.
Grønne modulære hjem
Det er ret veletableret, at den modulære hjemmebranche i sig selv er grøn. Fabriksbygning producerer langt mindre affald, holder tømmeret tørt (og dermed fri for skimmelsvamp) og garanterer præcisionsskæringer, der resulterer i et tættere montering, mere energieffektivt hjem. Denne "grønne natur" -kvalitet hjælper modulære bygherrer med at promovere deres produkter til de voksende rækker af grøntsynde potentielle boligkøbere. ”Lige uden for fabrikken kan et modulært hjem være 15 procent af vejen mod LEED-certificering,” siger Cooper og henviser til USAs Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H) certificeringsprogram for boligstrukturer.
Modular Homes, Inc. (MHI) fungerer som hovedentreprenør til boligkøberen, lige fra færdiggørelse af plantegninger til konstruktion på stedet af de leverede moduler. Virksomhedens "Building Green. Living Green ”-mottoet taler til en brancheomfattende tendens til at bygge videre på de grønne kvaliteter, der er gennemsyret af den fabriksbyggede proces. For at opnå LEED-certificeringen ansætter Cooper en LEED-certificeret konsulent til at rådgive om projektet, og en LEED-certificeret inspektør bringes ind på fabrikken for at føre tilsyn med og underskrive de forskellige trin i byggeprocessen, ligesom det ville være gjort på et stedbygget hjem.
Selvom ikke alle boligkøbere har budgettet til et stedbygget hjem, der er udpeget platin, kan den højeste LEED-H-certificering, der opfylder nogle rimelige grønne mål for et hjem, lettere opnås ved at gå modulært.
For eksempel bruger producenterne 2x6'er til at indramme modulære hjem, snarere end de 2x4'er, der bruges i de fleste byggepladser, så modulerne er robuste til transport til stedet. Hvad sker der med de ekstra to inches? "Det er fyldt med ekstra isolering", hvilket bidrager til højere energieffektivitet, siger Chad Harvey, vicedirektør for Modular Building Systems Association (MSBA). Ifølge Harvey er der utallige nyanserede fabrikskonstruktionsteknikker, der resulterer i et grønnere produkt, fra tæt lukkede afsætningsmuligheder til omfattende genbrugsprogrammer.
Ligesom traditionelle stedbyggede grønne hjem er grønne modulbyggere afhængige af uddannede underleverandører, der forstår den grønne industri. Dette kan være en særlig udfordring for modulære bygherrer, der ofte sender hjemmet fra en stat til en anden, undertiden til et ukendt område.
Det bedste fra begge verdener
En unøjagtig kritik af modulære hjem maler dem som "cookie-cutter" eller generiske, men intet kunne være længere væk fra sandheden. ”Folk har stadig dette billede af et dobbeltbredt mobilhome, når man siger modulopbygget,” siger Harvey. I virkeligheden giver den modulære hjemmebranche mulighed for mere tilpasning end nogensinde før.
High-end modulære huse, som mange af dem, MHI er ansvarlige for, bygges gennem et lykkeligt ægteskab mellem systembyggede og stedbyggede teknikker, der muliggør tilpasningsmuligheder, der kun kan føre huskøbere mod modulhuse som en attraktiv og grøn-løsning.