Selvom lofter på ni fod er industristandarden for nybyggeri, har lofter, der stiger til 10 eller 12 fod og endnu højere, helt sikkert deres appel, hvilket øger rummelighed og elegance ved et ophold. Og mens højt til loftet var en del af boliger, der blev bygget mellem 1890 og 1940, har de taget springet mod modernitet og bragt deres andel af fordele og ulemper. Hvis du har fået øje på sådanne herlige højder, hvad enten det er på jagt efter et nyt hus eller ombygning af dit eksisterende, er det afgørende at vurdere konstruktionsbegrænsninger, omkostninger og dit komfortniveau.
1. De er ikke egnede til alle tagkonstruktioner.
I nybyggeri kan bygherrer let få på plads den tagkonstruktion, der er nødvendig for at understøtte højere lofter. Løftelofter i et eksisterende hjem indebærer hjælp fra en bygningsingeniør til at ændre tagindramningen for strukturel stabilitet. Dette er muligt, hvis du har et standardpindbygget tag indrammet med bjælker og bjælker, fordi det åbne rum mellem bjælkerne på disse tage giver et adgangspunkt, hvorigennem bygherrer kan justere bjælkerne og bjælkerne for at understøtte det høje loft.
Hvis du har et bindingsværk med et kryds og tværs arrangement af præfabrikerede trekantede enheder kaldet fag, anbefales det ikke at hæve et eksisterende loft. Ændring af tagkonstruktionen ville være meget vanskeligere, fordi der er lidt plads mellem bindingsbåndene for at få adgang til og justere dem. Desuden kan ændring af bindingsværker kompromittere tagets strukturelle integritet, fordi bindingsdele simpelthen ikke er designet til at blive ændret efter installation.
2. Højere lofter betyder højere byggeomkostninger.
Fra et konstruktionsperspektiv indebærer opnåelse af højt til loftet at placere eller justere tagindramningen, installere yderligere gipsvæg og isolering og potentielt ændre elektriske ledninger, VVS og HVAC-systemer. Det kræver også flere materialer end et standardfodsloft, inklusive gipsvæg, primer og maling, hvilket svarer til flere omkostninger. At hæve et loft i standardhøjde i et 20 til 20 fods rum til en højde på 11 til 12 fod kan koste alt fra $ 18.000 til $ 25.000.
For at føle større højde til en meget lavere pris, skal du overveje at udsætte loftet, dvs. fjerne det for at afsløre bjælkerne ovenfor. Dette er en praktisk mulighed, hvis dit hjems tag allerede er indrammet med store bjælker og bjælker (mere almindeligt i hjem fra før 1920'erne) i modsætning til de smallere loftsbjælker og bjælker i moderne hjem. At eksponere et loft i et 20 til 20 fods rum kan koste alt fra $ 2.000 til $ 3.200.
3. De gør klimakontrol til en udfordring.
Værelser med højere lofter bruger mere energi end standardlofter, fordi dit HVAC-system skal arbejde hårdere for at opvarme eller køle det større rum. Dette bidrager ikke kun til højere varme- og køleomkostninger, men kan også gøre det til en udfordring at opretholde ensartede temperatur- og komfortniveauer. Varm luft stiger, akkumuleres nær loftet og efterlader kølet på jorden, og kold luft synker, hvilket muligvis efterlader gulve for varme. For at bekæmpe dette problem:
- Udskift varmelegemer og klimaanlæg med lav kapacitet med modeller med højere kapacitet, der mere effektivt distribuerer varme eller kølig luft til store rum.
- Hvis du bruger dit varmeapparat flere måneder af året end dit klimaanlæg, skal du få dit VVS-installatør til at placere kanalen tæt på jorden snarere end på væggen, så der tilføres varme til rummet på jorden, hvor folk kan mærke det. Hvis du bruger din vekselstrøm flere måneder af året, skal du lægge kanalerne i loftet for at nyde kølig luft, hvor det er mest ønskeligt.
- Skift retningen på loftsventilatorbladene til uret om vinteren for at skubbe varm luft ned til jorden og vend den mod uret om sommeren for at cirkulere kold luft gennem et rum.
- Installer energieffektive vinduer for at forhindre varm luft i at komme ud om vinteren og forhindre sollys i at blive overophedet i løbet af sommeren.
4. De får et rum til at se større og lysere ud.
Værelser med højt til loftet har mere ubrugt plads over hovedet, hvilket gør underholdende rum med høj trafik som spisestuer og stuer ser højere og større ud. De gør også traditionelt mindre rum, såsom et studie- eller læsesal, mindre trangt. Dette kan have at gøre med det faktum, at højt til loftet hjælper med at øge vores følelse af udforskning og bidrager til en følelse af frihed, konkluderede forskere i et tidligere nummer af Journal of Consumer Research. Desuden tillader højt til loftet, at mere sollys strømmer ind, hvilket gør miljøet lysere og luftigere.
5. Deres højde kan forbedre dine indretningsbeslutninger.
Højt til loftet kan designes på en række måder for at øge rumets skønhed.
- Hæng gulv til loft gardiner for en elegant, men ubekymret effekt.
- Installer vedhæng eller lysekroner til drama.
- Installer en pejsvæg, som kan få et rum med lavere lofter til at føles trangt.
- Bland og match lofter i forskellige højder for at fremkalde forskellige effekter. For eksempel kan du vælge et højere loft i indgangen for at fremkalde storhed, når gæsterne ankommer, og et loft i standardhøjde i alrummet, hvor en hyggeligere stemning kan være ønsket.
6. De kan øge værdierne i hjemmet.
Du kan delvist inddrive de højere byggeomkostninger ved højt til loftet, når du sælger huset. Højt til loftet kan øge husets værdi med fem til 25 procent. Faktisk hævede højden af et loft et gennemsnit på $ 4.000 til boligværdier, ifølge en undersøgelse foretaget af National Association of Home Builders. Når det er sagt, forbliver høje lofter mere almindelige i high-end hjem end i boliger med lav til mellemklasse. I sidstnævnte kan det være sværere at sælge en køber et højt loft. Så højt til loftets egnethed til hjemmetypen og dens nabolag er vigtigere for at forudsige, om højt til loftet vil øge dit hjemmes værdi.